APPARTEMENT T2 38 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer 83240 – à‰légance et CONFORT au bord de la Méditerranée Niché dans un secteur prisé de Cavalaire-sur-Mer, à  quelques pas seulement des Plages, et du Centre-Ville, cet appartement T2 conjugue à  la perfection CALME, MODERNITà‰ et Praticité. Un intérieur pensé pour le BIEN-àŠTRE : - Entièrement Rà‰NOVà‰ en 2024, ce cocon de 40 m² (38,51 m² loi Carrez) séduit par ses lignes épurées et sa luminosité. - Une belle pièce de vie de 21 m², prolongée par une Loggia de 7 m2 exposée Est, baignée de lumière dès le matin et sans AUCUN VIS à€ VIS. - Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'espace de vie. - Une chambre SPACIEUSE avec placard intégré. - Une salle d'eau contemporaine et bien agencée. - WC indépendants. - La CLIMATISATION réversible assure une atmosphère idéale en toute saison. Une résidence tout confort et soignée : Implantée dans une copropriété bien Entretenue, Fermée et Sécurisée. - Une PISCINE pour savourer les journées d'été. - Un GARAGE FERMà‰ en sous-sol, Rare et Précieux en bord de mer. - Un Ravalement de faà§ade récent (2025) qui garantit sérénité et pérennité. - De faibles charges Pourquoi vous allez l'apprécier : Sa LUMINOSITà‰ et son Calme Absolu Sa Loggia idéale pour des petits-déjeuners face au soleil levant Sa vente MEUBLà‰E et à‰QUIPà‰E (ou non, selon vos envies) Son Absence totale de travaux : vous n'avez plus qu'à  poser vos valises. Son GARAGE Fermé en sous-sol (Valeur vénale de 35000€) Un bien aux Multiples usages Que vous ràªviez d'un pied-à -terre au bord de l'eau, d'une Résidence Principale fonctionnelle ou d'un Investissement Locatif à  Forte Rentabilité, cet appartement réunit toutes les qualités pour séduire. Pour découvrir ce bien unique, contactez : Olivier Proust 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 302174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr