APPARTEMENT T2 38 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Emplacement privilégié : à  pied du Centre-ville, des Commerces, et des Plages, tout en étant à  l'écart de l'agitation. Dans un secteur recherché de Cavalaire-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² (38,51 m² loi Carrez), entièrement Rà‰NOVà‰, situé au 2ᵉ étage avec Ascenseur, Interphone, dans une résidence Fermée avec Piscine. Un intérieur fonctionnel et lumineux : - Pièce de vie de 21 m², avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon exposé Est, sans vis-à -vis, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. - Chambre confortable avec placard intégré - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Prestations & confort : - Rénovation en 2024, Aucun Travaux à  prévoir - Garage individuel en sous-sol sécurisé - Résidence récente et entretenue : ravalement de faà§ade effectué en 2025 - Faibles charges Les atouts : - Exposition Est – Lumineux - Calme absolu – Sans vis-à -vis - Résidence avec piscine - Appartement vendu MEUBLà‰ et entièrement à‰QUIPà‰, ou non, selon vos besoins - On pose les valises et on profite Idéal en résidence principale o๠secondaire Investissement locatif avec belle rentabilité Contact pour visite ou informations complémentaires : Olivier Proust 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 302174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr