APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER CAGNES SUR MER

Situé dans un quartier en pleine évolution, proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement 2 pièces en bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 2ᵉ étage d'un immeuble (sans ascenseur), il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une grande chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Atouts : - Quartier en évolution - Proche commerces et transports - Bon état général - Balcon Idéal premier achat ou investissement Cette annonce référence 313430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER JAUSAS (EIRL) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 51267158700024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr