MAISON CONTEMPORAINE GUISY

Superbe Propriété aux prestations exemplaires, située dans un village traversé par la Canche, dans une jolie vallée, un endroit calme, reposant, idyllique avec un bel étang de 1 000 m² pour les amoureux de la Pàªche et de la nature ... situé à  6 minutes d'Hesdin et de ses nombreux commerces, à  10 minutes de Beaurainville, à  30 minutes des plages de la Cà´te d'Opale et secteur permettant d'innombrables activités touristiques. L'habitation principale est un magnifique pavillon contemporain construit en 2017 sur un vide sanitaire ( loi RT2012 ), qui bénéficie donc de la décennale, classé B, permettant une vie de plain-pied, comprenant en RDC : vaste hall d'entrée, une jolie cuisine équipée et aménagée ouverte sur un très grand séjour avec poàªle à  bois et baie vitrée donnant sur une terrasse avec pergola exposition idéale Sud-Ouest, une chambre, une belle salle de bains avec baignoire et douche italienne, un cellier laverie et un double garage de 38 m² isolé, carrelé avec portes sectionnelles isolées et motorisées. A l'étage, palier desservant 3 belles chambres, un Dressing et une salle d'eau confortable avec wc. Techniquement , toutes les huisseries sont en aluminium, double vitrage avec volets motorisés et centralisés ( commande à  distance ). Porte d'entrée sécurisée de l'intérieur. DPE B Energie : chauffage au sol en RDC par pompe à  chaleur et radiateurs à  l'étage, complémenté par un poàªle à  bois dans le séjour. Cà´té Extérieurs, beau terrain plat comprenant une cour macadamisée de 250 m², terrasse exposition Sud-Ouest donnant avec vue magnifique sur un bel étang, un terrain de boules, belle pelouse, propriété entièrement close par un clà´ture avec double portail électrique avec digicode, le tout sur 4 200 m² environ. [ maison située en bout de rue sans issue donc pas de passage ] Ensemble immobilier incluant en plus de cette belle habitation un joli chalet/studio rénové de 50 m² environ séjour cuisine de 30 m2 environ, une salle d'eau, une chambre et un petit dressing. Celui-ci est actuellement loué avec 4 couchages ( Très bon rendement locatif ). [ les dernières photos sont celles de l'intérieur du Gà®te ] Pour résumer ... Véritable Coup de Coeur pour cette superbe opportunité avec cet ensemble immobilier o๠règnent Confort, Charme, Tranquillité, Verdure, pleine Nature, avec un pavillon atypique de 150 m² d'exception situé au fond d'une impasse et d'un potentiel rendement locatif assuré ... Cette magnifique Propriété n'attend plus que votre jolie Famille pour s'épanouir dans ce décor idyllique o๠vous pourrez accueillir vos amis et vos proches en toute quiétude pour des barbecues et des parties de pàªche inoubliables .... Quand souhaitez-vous visiter ? ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 940.0 €, indexées à  l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)