APPARTEMENT DUPLEX T3 87 M2 VUE MER LE TREPORT

Coup de cœur assuré pour ce grand duplex 3 pièces (possible 4) au cœur du Tréport (76), petite vue mer latérale, plage à  5 min, comprenant : Un SEJOUR DOUBLE de 49 m² avec CUISINE OUVERTE, une CHAMBRE, un ESPACE MODULABLE à  l'étage de 43 m² surface au sol qui accueille aujourd'hui 2 lits doubles (vue sur la falaise de Mers-les-Bains & l'église Saint Jacques du Tréport), une SDE avec douche spacieuse & un WC indépendant. CAVE privative (fermée et saine). BELLE RENTABILITE : loué actuellement en saisonnier Grands & beaux volumes. DPE C (rare sur le secteur !) Chauffage électrique individuel. Fenàªtres PVC double vitrage avec oscillo-battant. Vendu entièrement meublé et équipé. 3ème et dernier étage. EXTERIEURS : jolie vue dégagée orientée Est-Ouest en bénéficiant du calme et de l'absence de vis-à -vis direct. à€ PROXIMITE : plage, port, commerces, écoles et transports en commun pour un confort au quotidien (gare SNCF Le Tréport-Mers/Paris) ! Annonce & photos réalisées sans IA Ne manquez pas cette opportunité UNIQUE d'investir dans un bien alliant charme et confort, et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible via Whatsapp) ! Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée aux visiteurs durant la visite. Cette annonce référence 313044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr