LOFT T5 245 M2 BORD DE MER LE HAVRE

Vous ràªvez d'un loft hors du commun, o๠la lumière, l'espace et le caractère se rencontrent ? Ce loft atypique de 190 m², exposé plein sud et au style industriel affirmé, vous séduira dès le premier regard. Avec sa hauteur sous plafond impressionnante et sa luminosité exceptionnelle, chaque pièce offre un cadre de vie unique, propice à  la convivialité, au confort et à  la créativité. La pièce de vie de près de 70 m², comprenant une grande cuisine contemporaine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, crée un espace chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie (ou atelier) et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'atout rare de ce bien : un espace nuit au rez-de-chaussée, composé d'une chambre avec salle de bain, WC privatifs et cuisine aménagée. Véritable appartement indépendant, il offre de multiples possibilités selon vos besoins et vos projets. à€ l'étage, deux grandes chambres lumineuses, un bureau fonctionnel et une salle de bain moderne avec douche à  l'italienne, baignoire design et WC apportent confort et intimité. Chaque détail a été pensé pour allier style industriel et modernité. à€ l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour collective, ainsi que d'une place de parking privative couverte, un véritable atout en centre-ville pour sécuriser votre véhicule et simplifier votre quotidien. Enfin, un local commercial indépendant de 50 m², actuellement loué, vient compléter ce bien. Il offre un revenu locatif sécurisé et un accès séparé, idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Points forts : Loft industriel atypique de 190 m² en plein centre du Havre Luminosité exceptionnelle et hauteur sous plafond Vie de plain-pied avec chambre et cuisine indépendante au rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine contemporaine ouverte 2 chambres à  l'étage + bureau + salle de bain moderne (douche + baignoire + WC) Cour collective Place de parking privative couverte Local commercial indépendant de 50 m² loué (revenu locatif sécurisé) Idéal habitation principale, investissement locatif ou activité mixte Une opportunité rare au cœur du Havre, alliant charme industriel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 303576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE KARA (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98216363600011. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 149,97 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr