APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T4 97 M2 PAU

Dans le quartier le plus prisé de Pau, l'avenue Trespoey, se cache un appartement entièrement rénové o๠chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance. Ce T4 d'environ 100 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement équilibrés. L'espace de vie, ouvert et convivial, s'accompagne d'un large balcon qui prolonge la pièce à  vivre et invite à  profiter des beaux jours. Les deux chambres sont de véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et d'un dressing sur mesure, offrant un confort digne d'un appartement haut de gamme. Un garage privatif avec cave et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare. Cà´té technique, le système de pompe à  chaleur AIR/AIR permet de profiter d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant une température idéale hiver comme été, tout en gardant une excellente maà®trise des consommations. L'appartement est livré avec un électroménager neuf, pràªt à  accueillir ses futurs occupants immédiatement, sans travaux à  prévoir. Un emplacement d'exception, des prestations de standing et un agencement pensé pour le confort moderne : cet appartement est une véritable opportunité sur Trespoey. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite. Cette annonce référence 305138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr