MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER ANGOULINS

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : ANGOULINS (17690) - MAISON CONTEMPORAINE - 145 M2 - 4 CHAMBRES - 3 SUITES - PISCINE CHAUFFà‰E - TERRASSE - GRAND JARDIN - DOUBLE GARAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1xNJiPTJle Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2001, parfaitement entretenue, située dans une impasse à  Angoulins, à  seulement quelques minutes des plages de Chà¢telaillon-plage et 10 min de La Rochelle. Implantée sur un terrain paysagé de 725 m², cette propriété offre 145 m² habitables et bénéficie d'un agencement optimal : •Entrée spacieuse avec vestiaire, •Grand salon-séjour lumineux, vue piscine, avec cuisine aménagée et équipée, •4 chambres, dont 3 suites équipées de placards et salles d'eau privatives avec wc et 1 avec une belle hauteur sous plafond + espace de rangement aménageable, •1 grand WC indépendant, •Grande buanderie, •1 garage double de 46 m², entièrement carrelé et isolé. à€ l'extérieur : •Terrasse en travertin de 120 m² idéalement exposée sud-ouest •Grande piscine chauffée, •Patio / coin repas extérieur convivial, •Aucun vis-à -vis Prestations de qualité : •Menuiseries en aluminium double vitrage, •Volets roulants électriques, •2 portails électriques avec digicode et visiophone, •Fibre optique, •4 places de stationnement privatives. Confort : •Chauffage électrique individuel •DPE réalisé le 09/01/2025 : •Classe à‰nergie : D (électricité) Un bien rare à  Angoulins avec des prestations haut de gamme offrant une belle qualité de vie en bord de mer ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4.37 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr