MAISON AVEC CACHET ET PLUS DE 35m² DE COMBLES A AMENAGER 34530 Montagnac

MAISON AVEC CACHET, AU CŒUR DU CENTRE VILLE. Je vous invite à  découvrir cette charmante maison de village située à  Montagnac, charmante commune avec toutes les commodités nécessaire au quotidien. Montagnac se situe à  quelques kilomètres de Pézenas, de l'autoroute et de Mèze. Aussi idéalement situé entre Béziers et Montpellier et à  une vingtaine de kilomètres de la mer méditerranée. Cette maison avec cachet se compose au rdc, d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et cellier. Au 1er étage, une chambre avec un dressing, qui pourrait devenir deux chambres indépendantes et une salle d'eau. Au dernier étage, les combles à  aménager pour faire deux pièces supplémentaires. La toiture et la faà§ade ont été refaite, les fenàªtres et velux été changés récemment. Il vous restera l'aménagement et les finitions pour la mettre à  votre goà»t. N'hésitez pas à  me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 277552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONà‡ALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr