Charmante maison normande de 160 m2 à vendre - Proximité des plages de la Côte Fleurie 14100 Lisieux

Localisation : à€ 25 minutes des plages de la Cà´te Fleurie, à  15 minutes de Pont-l'à‰vàªque et à  10 minutes de Lisieux. Située dans un charmant village offrant une école et à  seulement 5 minutes des commerces de Blangy-le-Chà¢teau, du Breuil et de Moyaux, cette maison normande de 160m2 allie parfaitement authenticité et confort. Dès que vous franchissez le portail, vous serez séduit par le cadre verdoyant et le jardin magnifiquement aménagé, conà§u avec goà»t et arboré de manière à  sublimer les espaces extérieurs Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse, qui dessert un salon de 32 m² baigné de lumière naturelle grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures traversantes. La cheminée ouverte, pièce centrale de cette belle pièce de vie, apporte une touche de chaleur et d'élégance, créant ainsi un cadre convivial et cosy. Le séjour de 15m2 lumineux et spacieux est parfait pour partager des moments agréables avec vos invités et votre famille. La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée avec goà»t, s'ouvre sur cet espace de vie. Vous y trouverez une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Pour plus de confort, un espace buanderie est également présent, donnant accès à  la chaufferie et à  une cave. à€ l'étage, l'espace nuit ne manque pas de charme, avec 4 chambres, dont une qui peut àªtre retransformée en cinquième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. Cà´té extérieur, cette maison dispose de nombreux atouts pratiques et de confort : Un carport attenant à  la maison, Un garage spacieux 20m2 Un hangar avec un espace ouvert, idéal pour créer un espace intimiste, tel qu'une cuisine d'été ou un espace détente avec jacuzzi. Un poulailler Un potager Cette maison aux volumes généreux vous offrira un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à  proximité de toutes les commodités nécessaires. Quelques chiffres clés: Consommation annuelle chauffage et production d'eau chaude environ 3000€ Taxe foncière environ 900€ Assainissement: Tout à  l'égout Cette annonce référence 276580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 374 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr