MAISON CONTEMPORAINE LESCAR

à€ vendre – Maison familiale rénovée avec soin à  Lescar (64230) Située dans la charmante commune de Lescar, à  quelques minutes seulement de Pau, cette maison vous séduira par son emplacement idéal, son confort moderne et ses prestations de qualité. Lescar, une ville o๠il fait bon vivre Lescar bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles de la maternelle au lycée, de nombreux espaces verts, et un accès rapide aux axes routiers (rocade, autoroute A64). à€ seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, la ville offre aussi un accès privilégié aux centres commerciaux, transports en commun et à  l'aéroport Pau-Pyrénées. Descriptif du bien Construite en 1989 et entièrement rénovée en 2025, cette belle maison individuelle de 136 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 650 m². Elle se compose de : • 4 chambres confortables dont 2 au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres à  l'étage avec salle d'eau et WC privatifs • Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne • Une véranda spacieuse et chauffée équipée d'un poàªle à  granulés, d'un four à  pizza/pain et d'un barbecue intégré : un véritable espace de vie en plus, été comme hiver • Une salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée • Un garage et un grand sous-sol, parfaits pour le rangement ou un atelier Confort et équipements • Chauffage électrique, climatisation réversible, poàªle à  granulés et cheminée • Rénovation récente : aucuns travaux à  prévoir, matériaux de qualité • Extérieurs soignés, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un bien rare à  découvrir sans tarder ! Que vous soyez à  la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cette maison combine emplacement stratégique, confort moderne et cachet unique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à  Lescar ! Chers collègues, je suis ouverte à  l'inter agence. Cette annonce référence 298620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr