APPARTEMENT DUPLEX T3 40 M2 TERRASSE BEZIERS

? à€ VENDRE - DUPLEX D'EXCEPTION à€ Bà‰ZIERS ? Investisseurs & Particuliers ! LES POINTS FORTS DE CE BIEN : ? Luminosité exceptionnelle - Espaces baignés de lumière naturelle ? Duplex intelligemment agencé - Séparation optimale des espaces de vie ? Terrasse sur le toit - Véritable atout rare sur le secteur ! ? Potentiel de division - Possibilité de créer un 2ème logement (sous réserve d'autorisation) ? Syndic bénévole - Charges maà®trisées ? Fort potentiel de valorisation - Investissement intelligent ? L'INTà‰RIEUR EN Dà‰TAIL: ?️ Séjour convivial avec cuisine ouverte moderne Sols récents - Finitions soignées ? Décoration contemporaine - Murs impeccables, ambiance chaleureuse Pràªt à  vivre ou louer - à‰tat impeccable, aucun travaux à  prévoir ?️ L'EXTà‰RIEUR, VOTRE ESPACE PRIVILà‰GIà‰: Terrasse panoramique sur le toit - Profitez pleinement des 300 jours de soleil ?️ Espace modulable - Parfait pour vos repas en plein air, moments détente ou aménagement personnalisé ? Vue dégagée - Cadre idéal pour se ressourcer ? CE BIEN EST PARFAIT POUR : ? Investisseurs avisés - Rentabilité locative attractive ?️ Projet de division - Créez 2 logements pour optimiser votre rendement ?‍?‍? Résidence principale - Cadre de vie agréable avec extérieur rare en centre-ville ? Emplacement stratégique à  Béziers - Toutes commodités à  proximité ? A visiter sur rendez vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427