APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 137 M2 TERRASSE NIMES

à€ VENDRE – Appartement de caractère avec balcon – Centre de Nà®mes

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de standing, à  quelques pas du cœur historique de Nà®mes, ce spacieux appartement d'environ 137 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes.

Ce bien rare combine cachet de l'ancien (hauteur sous plafond remarquable, menuiseries d'époque ) et multiples possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace de vie unique à  votre image.

Il se compose actuellement de :

• Une entrée distribuant les pièces,
• Une vaste pièce de vie,
• Une cuisine indépendante,
• Trois chambres,
• Une salle de bain,
• WC séparés,

Cà´té extérieur :

• Une terrasse arrière, discrète et ensoleillée, idéale pour un coin repas ou un espace détente végétalisé.

Les plus :

• Immeuble bien entretenu,
• Faibles charges,
• Emplacement recherché à  proximité immédiate des Halles, des Arènes, des commerces et des transports,
• Grand potentiel pour résidence principale ou projet locatif de qualité.

Un bien rare sur le marché nà®mois, à  découvrir sans tarder avec votre agence RE/MAX.

Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Syndic bénévole, assurance de la copropriété. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .