APPARTEMENT T2 56 M2 TERRASSE NIMES

NàŽMES – Secteur CHU. Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement T2 de 56 m² situé à  proximité immédiate du CHU de Nà®mes. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Le bien dispose d'une terrasse de 7,50 m² ainsi que d'un jardin privatif de 31,3 m², rare sur le secteur. Prestations : double vitrage, sol carrelé, place de parking privative. Charges de copropriété : 228 € par trimestre. Taxe foncière : 1 080 €. Appartement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre. Cette annonce référence 313927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr