APPARTEMENT NEUF T2 36 M2 BORD DE MER SETE

EN EXCLUSIVITE !! Nouveauté. Dans la résidence recherchée du port Saint Clair, gardiennée, avec accès sécurisés et ascenseur. Emplacement idéal au pied des restaurants, paillotes, commerces, supermarché, centre balnéaire, à  2min de la promenade du Lido et des plages. Bus n°9 ou pistes cyclables pour se promener en centre ville, bus n°3 reliant à  la gare. Ce bel appartement situé au 2e étage, très au calme, a été entièrement rénové et optimisé, avec de belles prestations. Possibilité de l'acheter meublé et équipé. Il comprend : entrée séparée, wc indépendant avec lave-mains et lave-linge, salle d'eau avec grande douche à  l'italienne, séjour et cuisine ouverte équipée, espace nuit avec verrière et dressing. Possibilité de louer un garage en sous-sol. Les +++ : emplacement, prestations (travertin, carrelage 60x60, volet roulant solaire, ballon d'eau chaude neuf, électricité refaite...), luminosité (expo ouest), calme. Une belle opportunité à  visiter rapidement ! Cette annonce référence 299377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr