APPARTEMENT T5 91 M2 PLAGE à PIED DIEPPE

Ce bien d'exception se compose de 2 appartements entièrement rénovés en 2021, formant un seul lot de copropriété. Offrant un total de 91 m² habitables, ces deux logements séduisent par leur charme unique avec murs intérieurs en briques rouges, leur hauteur sous plafond de 3,5 mètres, et leurs beaux volumes baignés de lumière grà¢ce à  une double exposition et de grandes ouvertures. Chaque appartement bénéficie d'une isolation thermique et acoustique optimale, d'un aménagement raffiné, et de prestations haut de gamme. L'ensemble est vendu meublé, pràªt à  vivre ou à  louer. Idéalement situé en hyper centre-ville de Dieppe, à  seulement 400 m de la plage, 250 m de la rue piétonne commerà§ante et 600 m de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans une ville dynamique en pleine évolution, portée par un cadre de vie attractif et un fort potentiel de valorisation. Le premier appartement (T2 – 45 m²) comprend : Cuisine aménagée-équipée ouverte sur un vaste séjour, chambre, salle d'eau, WC. Le second appartement (T3 – 46 m²) comprend : Cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, WC. Ces deux logements offrent de nombreuses possibilités : résidence secondaire, investissement locatif ou usage mixte. Un bien rare dans un état irréprochable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique, fenàªtres double-vitrage PVC, fibre optique. Charges de copropriété : 289€/trimestre (incluant l'eau froide avec sous-compteur individuel) Taxe foncière : 2 401€/an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543