APPARTEMENT T4 106 M2 TERRASSE PERPIGNAN

à€ proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, proche place Catalogne, au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre une rareté en cœur de ville : deux terrasses aux surfaces exceptionnelles. La première, orientée cà´té séjour, s'étend sur 100 m² et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un jardin suspendu en pleine ville. La seconde terrasse, de 24 m², accessible depuis les chambres, offre un espace plus intime, parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle. Ces extérieurs de grande surface sont particulièrement rares à  Perpignan, surtout à  une telle proximité du centre-ville. L'intérieur de l'appartement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le séjour, baigné de lumière grà¢ce à  ses grandes baies vitrées, communique directement avec la terrasse principale. La cuisine-salle à  manger, signée Schmidt, s'étend sur 24 m² et est entièrement équipée. Une cave à  vin vient parfaire cet espace dédié à  la convivialité. L'appartement compte trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les prestations sont à  la hauteur du standing de la résidence : climatisation réversible, chauffage central, baies en aluminium avec double vitrage, volets roulants et stores solaires. La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'un parking sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave privative. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique en catégorie C, avec une consommation de 160 kWh/m²/an, et d'une classe climat également en C avec 22 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.