MAISON CONTEMPORAINE CHAVAGNES EN PAILLERS

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente : Vous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et sans travaux, à  proximité des grands axes et des commodités ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Construite en 2017 selon les normes RT2012, cette maison de 147 m² habitables propose des volumes généreux et un haut niveau de confort : Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte • Une chambre, idéale pour un bureau ou suite parentale • Buanderie avec un accès direct à  un grand garage de 48 m², comprenant cave, lingerie et grenier – avec porte motorisée de 3 m de haut, idéale pour utilitaire ou camping-car à€ l'étage : • Trois belles chambres, dont deux avec dressing • Une mezzanine agréable pour un coin lecture ou espace télétravail • Salle d'eau moderne, WC séparés et rangement à€ l'extérieur : Jardin clos facile à  entretenir avec terrasse exposée sud-ouest, parfait pour les repas en famille. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à  chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique installée. Situation idéale : à€ seulement 12 min de la gare de L'Herbergement, 20 min de l'A83, écoles et commerces à  proximité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Christophe Debien – BSK Immobilier 06 47 73 44 07 Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 298042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr