MAISON 7 PIECES 117 M2 BAGNOLS SUR CEZE

Je vous invite à  découvrir dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, cette villa individuelle de 117m² édifiée sur 1 étage et sur une parcelle arborée et clà´turée de 978m². Cette villa des années 60 a été récemment rénovée avec goà»t. Au rez-de-chaussée elle offre, cà´té habitable, 3 chambres et des toilettes avec lave main et en dépendances un garage d'environ 30m² et une cave. A l'étage la villa propose un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine récente entièrement équipée et meublée avec un accès sur la balcon également, une salle de bain, des toilettes séparés, deux chambres et un cellier. Vous apprécierez vous détendre au bord de la piscine et dans le jardin joliment arboré exposé plein sud. Points techniques concernant la propriété : arrosage automatique, carport, portail, isolation des combles, pompe à  chaleur, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout à  l'égout. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à  vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 313432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr