LOFT 10 PIECES 172 M2 OGEU LES BAINS

Et si votre prochain achat immobilier cochait toutes les cases ? Grande famille, projet locatif, résidence principale + investissement… ici, tout est possible. Sur une parcelle de 1 600 m², découvrez un ensemble immobilier rare composé de trois bà¢tis indépendants, au charme certain et au potentiel XXL. Deux maisons, deux ambiances… et des possibilités à  l'infini : - La première maison de 88 m² est organisée sur deux niveaux offre un séjour, une cuisine et 3 chambres. - La seconde maison de 84 m² peut àªtre évolutive et modulable avec une superficie habitable pouvant aller jusqu'à  130 m². Avec sa vue dégagée et son balcon attenant à  la cuisine avec vue sur les Pyrénées, ses beaux volumes, son grand garage avec porte électrique, elle peut accueillir jusqu'à  4 chambres et devenir le cocon idéal d'une grande famille après quelques aménagements. Bonus : ses accès indépendants peuvent permettre de diviser la maison en deux logements, idéal pour de la location ou un projet mixte habitation / rendement. - La grange : le terrain de jeu des créatifs ! Avec 80 m² au sol et jusqu'à  160 m² habitables possibles, cette grange est transformable en habitation. Ses poutres et pierres apparentes donnent un charme fou ! Projet loft, maison d'amis, gà®te, location ? à€ vous de choisir ! Les + qui font la différence - Terrain plat de 1 600 m² avec possibilité de construire une piscine - Abri voiture de 24 m² - Toiture en ardoise naturelle refaite - Chaudière gaz récente - Travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides en vigueur - Commune dynamique et recherchée En résumé : un bien rare, un potentiel exceptionnel,un projet à  inventer selon vos envies Que vous ràªviez d'un lieu de vie familial, d'un projet locatif rentable, ou d'un investissement 100 % immobilier, cette propriété est une véritable pépite à  révéler. Cette annonce référence 314918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNY SCHRODER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84285241000021. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256.00 € et 3052.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr