APPARTEMENT T3 55 M2 LE BOUSCAT

NOUVEAU PRIX : 220 000 EUROS ! Situé au Bouscat , cet appartement T3 de 55 m2 (Loi Carrez) offre une opportunité rare. Idéalement placé, à  proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il est parfait pour un achat à  personnaliser. Un rafraà®chissement complet est à  prévoir , vous permettant de créer votre intérieur sur mesure. Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur , séduit par son calme environnant et sa belle luminosité (Exposition Sud-Est pour le séjour de 16 m2 ). Le bien dispose de deux chambres de 11 m2 et d'un double espace extérieur : Un premier balcon attenant à  la cuisine séparée. Un second balcon privatif de 3,5 m2 pour la chambre principale, offrant une vue verdoyante et peu de vis-à -vis. DPE classé D , performance énergétique raisonnable (construction 1974 ). Taxe Foncière : 1151 €. Charges de copropriété : environ 100 €/mois (300 €/trimestre). Ne manquez pas ce T3 avec ascenseur et double extérieur au prix ajusté. Contactez-moi pour visiter ce potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718