APPARTEMENT NEUF T2 23 M2 TERRASSE BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Isabelle CASTEL – megAgence vous propose : Idéalement situé à  quelques minutes à  pied de la Grande Plage, du centre-ville et des commerces d'Arago, cet appartement de 23 m² environ a été entièrement refait à  neuf avec beaucoup de goà»t. Il se compose d'une pièce de vie lumineux avec un coin cuisine (aménagée et équipée), d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et un confort optimal. Vous bénéficierez d'une terrasse privative bien orientée, un véritable atout rare pour ce type de bien. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété, calme et bien entretenue. Ce bien clé en main est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à -terre en bord de mer, un premier investissement ou un investissement locatif à  forte demande. Min avis: Coup de coeur assurée ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à  la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322