*** Maison typique de village à rénover à 5min de DIEPPE et de la mer *** 76880 Arques La Bataille
ARQUES LA BATAILLE (76880)
Maison
Vue mer
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Descriptif de l'annonce
Réf. : 201173
.
3
106 m²
1 600 m²
Cette maison avec un fort potentiel allie le charme de la campagne avec la proximité de DIEPPE et de son front de mer.
Elle se compose de :
- un terrain de 1600 m2 exposé plein SUD et sans vis-à -vis
- plusieurs terrasses abritées de tous vents
- possibilité de stationnement pour 3 véhicules minimum devant la maison, plus un garage attenant fermé pour 1 véhicule
- possibilité de diviser la maison en 2 logements indépendants dans un souci de rentabilité locative.
A l'intérieur, les pièces actuelles se répartissent :
- RDC : salle à manger avec sa cheminée et son ancien four à pain, grande cuisine séparée, arrière-cuisine, atelier, salle de bains, 2 WC séparés, 1 douche et un local chaufferie ( chaudière frisket au gaz récente ).
- 1er étage : 3 chambres + 1 WC ( nombreux placards dans les chambres et le couloir ).
- Combles accessibles avec une belle superficie aménageable ( + plus de 1,80m de hauteur ) pouvant accueillir 2 chambres et une salle de jeux.
- Charpente et la toiture sont en très bon état.
- Possibilité d'aménager une véranda de + de 50m2 avec accès direct sur le terrain.
Vous tomberez aussi sous le charme de la belle cave voutée et saine ! Un garage attenant couvert complète ce bel ensemble.
Une source d'eau présente dans le terrain permet d'alimenter quasiment toute la maison en eau grà¢ce au surpresseur.
Vous recherchez une maison avec un grand jardin ? à investir dans de l'ancien avec de la rénovation énergétique pour bénéficier des aides prévues par l'Etat et surfer sur les besoins du chantier EPR 2 PENLY ?
Cette annonce référence 201173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 140 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Score DPE : 435 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 ⬠et 4090.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose de :
- un terrain de 1600 m2 exposé plein SUD et sans vis-à -vis
- plusieurs terrasses abritées de tous vents
- possibilité de stationnement pour 3 véhicules minimum devant la maison, plus un garage attenant fermé pour 1 véhicule
- possibilité de diviser la maison en 2 logements indépendants dans un souci de rentabilité locative.
A l'intérieur, les pièces actuelles se répartissent :
- RDC : salle à manger avec sa cheminée et son ancien four à pain, grande cuisine séparée, arrière-cuisine, atelier, salle de bains, 2 WC séparés, 1 douche et un local chaufferie ( chaudière frisket au gaz récente ).
- 1er étage : 3 chambres + 1 WC ( nombreux placards dans les chambres et le couloir ).
- Combles accessibles avec une belle superficie aménageable ( + plus de 1,80m de hauteur ) pouvant accueillir 2 chambres et une salle de jeux.
- Charpente et la toiture sont en très bon état.
- Possibilité d'aménager une véranda de + de 50m2 avec accès direct sur le terrain.
Vous tomberez aussi sous le charme de la belle cave voutée et saine ! Un garage attenant couvert complète ce bel ensemble.
Une source d'eau présente dans le terrain permet d'alimenter quasiment toute la maison en eau grà¢ce au surpresseur.
Vous recherchez une maison avec un grand jardin ? à investir dans de l'ancien avec de la rénovation énergétique pour bénéficier des aides prévues par l'Etat et surfer sur les besoins du chantier EPR 2 PENLY ?
Cette annonce référence 201173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 140 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Score DPE : 435 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 ⬠et 4090.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Jardin
- Placard
- Garage
Diagnostics
F (435 Kwh/m²/an)
CONTACTER L'AGENCE
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 89 96 20 74