MAISON CONTEMPORAINE FRESNEY LE PUCEUX

Fresney-le-Puceux – à€ 15 min au sud de Caen Vous recherchez une maison récente, à  haute performance énergétique située dans un environnement calme et recherché ? Cette maison passive de 2021, d'une surface de 129 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement idéal. Elle a été entièrement pensée avec des matériaux haut de gamme, alliant bois, chàªne massif et aluminium. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie chaleureux, durable et économe en énergie. Parcelle de 1 000 m² entièrement clà´turée Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée Suite parentale de 19 m² avec salle d'eau (à  finaliser) 3 chambres à  l'étage avec accès à  une superbe terrasse de 28 m² Salle de bain à  l'étage WC indépendant à  chaque niveau Grand garage de 28,5 m² Jardin exposé plein sud, cour gravillonnée, 4 stationnements Portail électrique avec visiophone Les points forts de ce bien : - Maison passive à  très faible consommation énergétique - Poàªle à  bois, ballon d'eau chaude thermodynamique - Volets roulants électriques, fenàªtres alu/chàªne double vitrage - Excellente isolation thermique et phonique - Adoucisseur d'eau Une commune dynamique et familiale : à‰cole maternelle et primaire dans le village Nombreuses activités associatives, sportives et culturelles Commerces et services de proximité à  quelques minutes (Thury-Harcourt, Bretteville-sur-Laize) Taxe foncière : 1 100 € Une maison rare sur le marché : performance énergétique, confort et cadre de vie privilégié. Contactez Marion Grandval – BSK Immobilier pour en savoir plus ou programmer une visite ! Cette annonce référence 297988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 1 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr