MAISON CONTEMPORAINE BUSSAC FORET

Venez découvrir à  Bussac-Foràªt (17210) cette maison située à  environ 30min de l'aéroport et du centre ville de Bordeaux (accès rapide à  la N10 puis à  l' A10 en portion gratuite) et 1h00 de Saintes, Cognac et d'Angoulàªme.
Belle maison contemporaine familiale de plain-pied de 2007, d'une superficie habitable d'environ 123 m², au cœur d'une parcelle de 2006 m² entièrement close et arborée.
Offrant : un SALON-SALLE A MANGER d'environ 46 m² lumineux grà¢ce à  ses deux baies vitrées traversantes, une CUISINE aménagée-équipée de 20m² ouverte sur le salon-salle à  manger, un CELLIER avec chauffe-eau de 300L, un GARAGE, à  ouverture sectionnelle électrique, carrelé et isolé de 27m² (pouvant se transformer en une chambre supplémentaire) et un sas amenant au W.C.
Un couloir vous permet d'accéder aux 3 CHAMBRES (de 11m² à  14m² environ) avec placards intégrés dans chacune d'elles, ainsi qu'une SALLE DE BAIN avec douche à  l'Italienne.
A l'extérieur vous profiterez d'un second GARAGE indépendant, carrelé et isolé (pouvant se transformer en logement pour des amis ou pour faire du Airbnb), d'une grande terrasse carrelée, donnant sur la PISCINE 5X10 mètres avec rideau de fermeture électrique (le liner ainsi que les skimmers viennent d'àªtre changer) et d'un PREAU carrelé de 60 m².
Les + de cette maison :
-Huisseries double vitrage PVC,
-Portail électrique (moteur récent)
-Plancher chauffant électrique,
-PAC AIR/AIR multi split,
-Forage,
-Double garage,
-Environnement calme et agréable,
-Piscine + terrasse + auvent.
N'hésitez pas à  me contacter pour définir votre projet immobilier et ainsi programmer une visite.
Cette annonce référence 233507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BERTHELOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91236428800015.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr