MAISON DE MAîTRE PIEDS DANS L'EAU LES SABLES D OLONNE

Emplacement d'exception pour cette élégante villa de caractère située dans une petite rue calme à  proximité immédiate du Remblai des Sables d'Olonne, face à  l'Océan. Datant des années 1920, cette demeure remarquable allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne. Edifiée sur trois niveaux, elle développe une surface généreuse et propose 8 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil comme des chambres d'hà´tes haut de gamme. Les espaces de vie se composent d'un séjour lumineux, d'une salle à  manger spacieuse et conservent les éléments nobles d'origine: Parquets en bois massif, cheminées d'époque et hauteurs sous plafond. Un garage complète l'ensemble, un atout rare dans ce secteur prisé du front de mer. Caractéristiques principales: - Adresse prestigieuse sur le Remblai des Sables d'Olonne - Villa de 1920 au charme authentique - 3 Niveaux- 8 chambres - 8 salle de bain - Séjour et salle à  manger avec parquet bois et cheminées - Garage - Vue mer et accès immédiat à  la plage Un bien unique, alliant histoire, élégance et localisation exceptionnelle. Une opportunité rare à  saisir! Cette annonce référence 296761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 1 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2114.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr