MAISON D'ARCHITECTE SAINT FULGENT

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente, dans le centre de Saint-Fulgent, ce pavillon d'architecte de 211 m² habitables, offrant de belles prestations sur une parcelle constructible de 1321 m², avec piscine couverte et chauffée. Une situation idéale à€ proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : • à‰changeur autoroutier A83/A87 (Les Essarts-en-Bocage) à  moins de 15 minutes • Les Herbiers et Montaigu à  20 minutes • La Roche-sur-Yon à  30 minutes Des volumes confortables et bien pensés Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant une salle à  manger exposée sud et un salon lumineux avec cheminée à  foyer ouvert • Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à  la véranda, à  la terrasse et à  la piscine • Une chambre, une salle d'eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains • Une arrière-cuisine avec rangements • Un local technique (avec WC) menant à  la piscine à€ l'étage : • Un palier distribuant trois chambres dont une avec placard • Une salle de bains et toilettes séparés Un extérieur soigné et fonctionnel Le jardin paysagé est arboré, avec deux terrasses, un puits, un préau et un abri de jardin. Confort & équipements • Chauffage géothermique pour la maison et la piscine • Menuiseries aluminium en double vitrage • Volets roulants ________________________________________ Une visite s'impose ? Contactez-moi directement au 06 47 73 44 07 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr