MAISON CONTEMPORAINE LE LOROUX BOTTEREAU

Nouveauté, Idéal investisseur ou artisan : Située en direction de Barbechat, cette maison de 1938 partiellement rénovée au fil des années offre une surface habitable d'environ 145 m², avec 55 m² de combles aménageables supplémentaires (Escaliers, fenàªtres et planchers effectués) et environ 140m² de garage. Elle se compose: - D'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur encastré, plaque mixte, hotte, évier) - D'une arrière-cuisine avec point d'eau, rangements et douche d'appoint - D'un Séjour exposé sud-est, avec cheminée à  insert, poutres apparentes. - D'une vaste entrée lumineuse avec escalier menant aux combles - De 4 grandes chambres sur parquet, dont 3 avec placards intégrés - D'une Salle d'eau contemporaine : douche à  l'italienne, grand meuble vasque, sèche serviettes, placard - D'un WC indépendant avec fenàªtre Le tout sur un beau terrain clos, idéal pour les familles, les enfants ou les amateurs de jardinage, de potager et d'animaux. Atout rare : un garage de 140 m² avec trois portes sectionnelles, dont une de grande hauteur, parfait pour camping-car, camion + cave attenante. Prestations complémentaires : - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (manuels + 2 volets électriques solaires) - cheminées à  insert fonctionnelle - VMC installée, fibre optique déjà  en place - à‰lectricité aux normes Travaux à  prévoir: - Isolations toiture - Pour de meilleures performances énergétique: Chauffage électrique à  remplacer - Assainissement individuel : fosse septique(remplacement à  prévoir). Cette annonce référence 297042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr