MAISON CONTEMPORAINE AIRE SUR L ADOUR

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre 99 m² habitables. Construite en 1947 et entièrement rénovée, elle conjugue à  merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par une grande terrasse sur pilotis avec escalier menant directement au jardin arboré, sans vis-à -vis. L'espace nuit dispose de trois belles chambres dont une avec dressing, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun et une salle de bain. à€ l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec deux terrasses, une piscine privée et un cadre propice à  la détente comme aux moments conviviaux. Cà´té confort : double vitrage, chauffage au bois, et proximité immédiate des commodités d'Aire-sur-l'Adour pour un quotidien pratique et serein. Taxe foncière : 930 € Un véritable coup de cœur à  découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Helena RONDINAUD. Cette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr