Talence ? Belle échoppe surélevée ? 113 m² lumineux, idéal pour la vie de famille 33400 Talence

A26709BTU33 - à€ deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison allie charme et confort moderne. Le séjour lumineux de 30 m² avec poàªle à  bois s'ouvre sur un extérieur ensoleillé et mène à  un studio indépendant de 13 m² avec douche et lavabo, idéal pour télétravail, ado ou invités. La cuisine de 13 m², pratique et conviviale, donne accès directement à  la cave. à€ l'étage : trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés et palier climatisé pour un confort en toute saison. En option, un box couvert de 12 m² à  proximité pour stationner ou stocker. Exposée plein sud, cette maison chaleureuse est parfaite pour un premier achat ou une jeune famille en quàªte de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr