APPARTEMENT T2 34 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia SANCHEZ de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 34,01m2 loi Carrez entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et à  la vue dégagée.En étage élevé 4/5 (avant-dernier étage avec ascenseur) il se trouve dans une résidence sécurisée, ravalée et avec piscine sur les hauteurs d'ANTIBES. A proximité des grands axes, A8 à  3 minutes en voiture et Trambus pour Sophia en bas de la résidence. Une cave complète ce bien. Location d'un parking privatif en extérieur dans la résidence d'en face , possibilité de reprendre le contrat de location Parking 2 roues au sein de la résidence et 5 stationnements visiteurs également. Cet appartement de 34m2 environ se compose de : - Entrée 3,57m2 - Placard entrée 1,05m2 - Séjour /cuisine 18,15m2 - Chambre 1 (avec salle d'eau) : 10,34m2 - WC indépendant : 0,90m2 - Terrasse: 7,40m2 - Cave : 6,20m2 - Possibilité de reprendre le contrat de LOCATION de parking (résidence Pierrefeu) Les plus de l 'appartement : - Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme - Lumineux et en étage élevé - Terrasse avec vue dégagée - Cuisine américaine toute équipée d'un lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur congélateur, four et plaque de cuisson - 1 chambre - Fenàªtres en double vitrage marque Schà¼co - Climatisation réversible - Fibre Internet - Au calme Les plus de la résidence : - Ravalement effectué en 2021 - Sécurisée avec vigik et interphone - Hypermarché Carrefour à  1,5 km et commerces de proximité dans la rue (supérette aux pieds de l'image, tabac, presse et boulangerie à  3 minutes) - Arràªts de bus (ligne A,B et 30) à  2 minutes à  pied de la résidence et Trambus pour Sophia à  3 minutes - Ecole Jean Moulin à  750mètres Collège Pierre bertone à  500 mètres - A 1 km des accès à  l'A8 - Montant des charges : 129EUR / mois incluant l'ascenseur, la piscine, l'entretien du chauffage collectif au gaz (supprimé dans l'appartement depuis mise en place de la climatisation, l'entretien des parties communes et espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 574EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 165 lots (dont 57 à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1548EUR environ Procédures en cours à  notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (87) - GES C (17) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 379-513EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,68% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr