ANTIBES (06600)
Appartement Dernier Etage T2
Bord de mer
279 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 273,100 €

Honoraires : 2.11 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : DOM4213
vente appartement t2 50 m2 terrasse bord de mer antibes (06600).

Nombre de chambres1
Surface habitable50 m²
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en dernier étage ce grand appartement d'angle 2 pièces de 49.17m² loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud-Est. Bel aperà§u mer et vue sur verdure. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve quartier recherché du Mont Saint Jean, à  seulement 10 minutes à  pied du centre-ville d'Antibes, proche des écoles et des commerces. Un garage en sous-sol complète le bien. Cet appartement de 49.17m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.24m² - Séjour : 18.66m² - Cuisine : 9.94m² - Dégagement : 1.60m² - Chambre : 11m² - Salle de bain : 3.33m² - WC indépendant : 1,40m² - Terrasse : 11.65m² Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Une terrasse de 11.65m² avec store banne - Exposé sud-est et Ouest - D'angle - Aperà§u mer & vue sur verdure - Cuisine semi-ouverte et toute équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, réfrigérateur/congélateur et four - Fenàªtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants manuels - Grand placard de rangement dans la chambre - Parquet au sol (celui de la chambre, du dégagement et du WC a été posé en 2022) - Réfection peintures chambre et WC en 2022 - Porte blindée 3 points - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Beaux espaces verts - Quartier recherché du Chà¢taignier - A 10 minutes à  pied du centre-ville d'Antibes - Proche des écoles et des commerces - Plages à  7 minutes en voiture - Accès à  l'A8 à  7 minutes - Accès à  Sophia Antipolis à  9 minutes en voiture - Montant des charges : 176€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 888€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 54 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 112€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (237) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ - 1040€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Placard
  • Garage
  • Ascenseur

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (237 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

PHYGITAL IMMO

2753 ROUTE DES DOLLINES 06410 BIOT

Tél. : 06 58 47 17 24
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Localisation : ANTIBES (06600)

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