belle propriete 7 pieces 213 m² ARES

Arès – Côté pinède

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et bordée de verdure, Villas et Maisons L'Agence vous propose de découvrir cette propriété aux volumes généreux et à l'atmosphère particulièrement accueillante.

Dès le portail motorisé franchi, un joli cheminement paysager vous mène à la maison et donne immédiatement le ton : calme, nature et élégance.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie traversante d'environ 70 m², baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur l'une des terrasses, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente. La cuisine, au design original et particulièrement bien pensée, séduira les amateurs de gastronomie et de partage.

Dans la maison principale, un premier espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, attenantes à la maison, trois suites élégantes et indépendantes, inspirées de l'esprit des belles chambres d'hôtel, offrent à vos invités ou à votre famille un espace confortable et préservé.

Une quatrième suite en dépendance totalement indépendante complète l'ensemble. Idéale pour recevoir, pour un espace privé ou pour envisager une activité d'accueil.
Côté détente, le jardin invite à la relaxation avec une piscine chauffée et un spa, pour profiter pleinement de chaque saison.

La propriété bénéficie de prestations de qualité : DPE A, ventilation performante, finitions soignées, nombreux équipements de confort, garage, ainsi qu'un véritable atelier pour les amateurs de bricolage ou d'activités créatives.

Une maison chaleureuse et singulière, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement calme, à quelques minutes des plages et du bassin.

Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH.

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr