MAISON CONTEMPORAINE VINCA

à€ découvrir : Maison moderne de 89 m² construite en 2023, état impeccable Cette maison contemporaine de plain-pied à  Vinà§a, construite en 2023, allie confort, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié. Profitez d'un intérieur lumineux et fonctionnel avec une vue exceptionnelle sur le Canigou depuis le salon et la terrasse, un véritable atout pour savourer vos instants de détente. Intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel - Espace de vie de 40 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse carrelée idéale pour recevoir et se relaxer tout en contemplant le Canigou. - Cuisine équipée Noblessa moderne, ouverte sur le séjour. - Trois chambres de 11 à  12 m² avec placards intégrés, parfaites pour une famille. - Salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à  l'italienne. - Prestations haut de gamme et extérieur soigné - Garage de 11 m² carrelé avec porte motorisée. - Terrain clos de 224 m² agrémenté de gravillons blancs décoratifs, facile à  entretenir. - Toilette indépendant. - Place de stationnement privative. - Confort et sécurité renforcés - Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. - Menuiseries aluminium encastrées pour une excellente isolation. - Ballon thermodynamique économique. - Système d'alarme et interphone garantissant sérénité et sécurité. - Arrivées d'eau sur la terrasse et dans le garage. - Vide sanitaire accessible et gouttières. - Un emplacement calme et pratique Située dans un lotissement récent de Vinà§a, cette maison est entièrement clà´turée et proche de toutes commodités : écoles, commerces, et transports accessibles à  pied. Le plus : garanties décennales en vigueur jusqu'en 2033, gage de qualité et de tranquillité pour les futurs propriétaires. Vivez l'exceptionnel avec une vue sur le Canigou depuis votre salon et votre terrasse ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et découvrir cette maison de ràªve à  Vinà§a. Cette annonce référence 302612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 509.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr