MAISON CONTEMPORAINE PELISSANNE

RETOUR à€ LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION à€ Pà‰LISSANNE Piscine, sauna, cuisine d'été – une opportunité rare à  saisir à€ Pélissanne – Ensemble immobilier rare de 300 m² avec piscine, sauna et cuisine d'été sur 1 374 m² de terrain Retour à  la vente – le moment idéal pour en profiter à€ proximité immédiate des écoles, du collège, du marché et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et un fort potentiel, aussi bien familial qu'investisseur. Derrière le portail électrique, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, paysagé et fleuri, entoure la propriété et propose de beaux espaces à  l'avant comme à  l'arrière, avec un potentiel piscinable supplémentaire. La piscine, entièrement sécurisée (clà´ture en fer forgé, portillon et alarme), s'accompagne d'une grande plage, d'une cuisine d'été et d'un sauna, créant un véritable espace bien-àªtre propice à  la détente en toute saison. Plus à  l'écart, un terrain de pétanque invite à  la convivialité et aux moments partagés. Actuellement exploité en location saisonnière, le bien se compose de trois maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Première maison • Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et poàªle à  bois. • Trois chambres, une grande mezzanine et un cellier. • Salle de bain avec douche à  l'italienne et WC. • Terrasse avec barbecue. Deuxième maison • Accès par une véranda séparant les espaces jour et nuit. • Trois grandes chambres et une salle à  manger lumineuse de 25 m². • Salle de bain avec baignoire et WC. Troisième maison • Entrée indépendante par une large baie vitrée. • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m². • Trois chambres à  l'étage. • Salle de bain avec douche à  l'italienne et WC. Deux grandes terrasses, dont une de plus de 60 m², complètent les deux premières maisons. Climatisations réversibles, excellente isolation thermique et sous-compteurs électriques facilitent la gestion locative. La piscine bénéficie d'un système automatisé et de son local technique. Un bien rare, à  vivre ou à  exploiter, avec un rendement brut actuel de 6,3 % (potentiel jusqu'à  10 %). Après un retour à  la vente, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous pour une visite. Cette annonce référence 301323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LARGE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 98265591200011. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2743.00 € et 3711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr