MAISON CONTEMPORAINE PAULHAN

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée de 18 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, prolongé par une agréable terrasse de 20 m² donnant sur une piscine invitant à  la détente. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale intimiste, avec dressing et salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à  l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle parfaitement équipée. à€ l'étage, deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir famille ou invités. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 550 m² soigneusement aménagé, arboré et sans vis-à -vis, véritable cocon de tranquillité. Prestations premium : Plancher chauffant Pompe à  chaleur Climatisation réversible Mitsubishi Panneaux photovoltaà¯ques Volets roulants électriques aluminium K-Line Système d'alarme Garage indépendant de 22 m² Le vrai plus : une maison clé en main, alliant modernité, économies d'énergie et sérénité, dans un cadre rare et recherché. Un bien coup de cœur à  découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr