MAISON CONTEMPORAINE NIMES

à€ l'abri des regards, au fond d'une impasse confidentielle, cette élégante maison P5 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, confort moderne et prestations haut de gamme.

Développant 138 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa parfaite ouverture sur l'extérieur.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m², o๠la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à  un vaste salon et une salle à  manger chaleureuse. Les grandes baies vitrées à  galandage laissent entrer la lumière naturelle et prolongent élégamment l'espace vers les terrasses et la piscine chauffée, créant une atmosphère fluide et conviviale.

à‰lément rare et remarquable, une cave à  vin vitrée, creusée directement dans le sol avec système d'ouverture automatisé, apporte une véritable signature architecturale et un cachet unique à  l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et son accès privatif, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un espace bureau, pouvant également devenir une chambre supplémentaire, dispose lui aussi d'une entrée indépendante, offrant une grande souplesse d'aménagement.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : terrain plat, plusieurs stationnements possibles, deux terrasses dont une couverte, et une piscine chauffée parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et intimiste.

Cà´té prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, ainsi que d'une gestion domotique à  distance permettant de piloter l'alarme, le portail et l'éclairage.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant élégance, tranquillité et qualité de vie.

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .