MAISON CONTEMPORAINE CHAUCHE

Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, baigné de lumière et ouvert sur la nature ? à€ Chauché, découvrez une propriété exposée plein sud o๠calme, espace et convivialité se rencontrent. Cette maison lumineuse de 150 m² vous séduira dès l'entrée avec ; -Un vaste salon-séjour de 66 m² inondé de soleil grà¢ce à  sa grande baie vitrée avec accès direct sur une belle terrasse bois offrant une vue sur un terrain arboré de fruitiers. -Un espace billard avec bar, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. -Une cuisine à  aménager selon vos envies. -Une buanderie avec évier et son accès direct au garage et sur le terrain. -Un coin nuit avec ses deux chambres, une belle salle de bain offrant baignoire et douche à  l'italienne entièrement carrelée ainsi qu'une toilette séparée avec lave-main. -Vous accédez à  l'étage par un bel escalier moderne et discret. De suite un espace s'offre à  vous, une mezzanine de 9 m² rendue parfaitement lumineuse par deux baies vitrées, idéale pour un bureau. -à€ ce màªme étage, la suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et ses toilettes vous assure calme et repos. Vous bénéficiez d'un accès à  une terrasse privative de 15 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. -Cette belle maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et assainissement collectif. -à€ l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de 60 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour vos repas d'été et instants de détente face à  un grand jardin verdoyant. Vous bénéficiez également d'un beau garage de 37 m2 accessible depuis la maison. Ici, chaque espace a été conà§u pour combiner confort, sérénité et qualité de vie, au sein d'un environnement naturel préservé. Chauché bénéficie d'une bonne situation géographique, grà¢ce à  des accès rapide ; La Roche-sur-Yon à  25 minutes Les Essarts-en-Bocage à  10 minutes Les Sables-d'Olonne à  50 minutes Gare de L'Herbergement à  15 minutes Aéroport de Nantes à  50 minutes Pour mieux vous imaginer vos matinées baignées de lumière, vos soirées d'été sur la terrasse, vos moments conviviaux autour du billard… Contactez-moi. Une étude de financement préalable sera apréciée afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions. Possibilité d'acquérir en plus une maisonnette de 62 m2 à  rénover, avec atelier de 13 m2 et garage de 18 m2 attenant, projet idéal pour du locatif. Cette annonce référence 332762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 305 325,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr