Villa individuelle avec double habitation, fort potentiel ! 83140 Six Fours Les Plages

NOUVEAU ! Idéalement située, au calme tout en étant à  seulement 2 minutes à  pied du centre-ville, cette villa individuelle divisée en deux appartements offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou activité professionnelle. Rez-de-jardin – Appartement T4 (75 m²) Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse grà¢ce à  ses grandes baies vitrées, accompagnée d'une cuisine aménagée équipée. Cà´té nuit : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative 1 salle de bain avec baignoire à€ l'étage – Appartement T5 (106 m²) Accessible indépendamment, il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec cheminée idéal pour vos soirées d'hiver, une salle à  manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bain. Prestations & équipements Climatisation réversible, Volets roulants électriques, Ballons thermodynamiques récents, Deux compteurs électriques séparés, Puits pour l'arrosage extérieur, Portail électrique (récent), Panneaux solaires exposés plein Sud avec revente d'électricité. Extérieurs : Terrain de 660 m²dont un Terrain de pétanque, une Dalle existante pour piscine hors sol Beaucoup de places de stationnements. Garage de 22 m², une dépendance de stockage. Un bien rare sur le marché ! à€ visiter sans tarder ! Contactez moi ! Cette annonce référence 324845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 662 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1234.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr