APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 91 M2 TERRASSE BORD DE MER GRASSE

Au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis et gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 91 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée, idéale pour recevoir dans une atmosphère à  la fois conviviale et élégante. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace parental. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort optimal au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans sa magnifique terrasse d'environ 24 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée jusqu'à  la mer. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Deux garages individuels viennent compléter ce bien rare, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché. Résidence sécurisée, environnement calme, prestations de qualité : tout est réuni pour un cadre de vie idéal. Un bien rare sur le marché, à  découvrir sans tarder. Charges de copropriété de 480 €/mois incluant le chauffage collectif , l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien complet de la résidence (ascenseur, parties communes et espaces verts), garantissant un confort de vie au quotidien. Cette annonce référence 332184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MAESTRELLI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06100) sous le numéro 50816556000022. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 5 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr