MAISON CONTEMPORAINE AIZENAY

Ronald RELMY – megAgence vous propose cette maison contemporaine de 2022 (RT 2020) de 123 m², implantée sur un terrain de 490 m² à  Aizenay (85190), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Intérieur Salle de séjour lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par le jardin Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain desservant les trois autres chambres Deux toilettes Cellier et garage pour un rangement optimal Chauffage au sol pour un confort maximal Finitions modernes : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, sol en carrelage Accessibilité PMR, fibre optique et système d'extraction Extérieur Jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité Terrasse en béton pour vos moments conviviaux Garage + deux places de stationnement à  l'avant Vie pratique et localisation Centre-ville d'Aizenay à  1,2 km (~5 min en voiture) Zone commerciale à  600 mètres pour les courses quotidiennes Crèche, écoles maternelles et primaires, collèges et lycée accessibles à  proximité Confort et équipements Maison RT2020, très performante sur le plan énergétique Pompe à  chaleur air/eau Atlantic Alféa Extensa A.I. Duo 6 kW (R32) avec ballon thermodynamique intégré de 190 litres pour la production d'eau chaude sanitaire Chauffage au sol basse température pour un confort optimal et une consommation maà®trisée VMC double flux pour une qualité de l'air optimale Un atout majeur : performance énergétique exceptionnelle Cette maison bénéficie d'un DPE particulièrement avantageux, avec une classification A sur les deux indicateurs, notamment grà¢ce à  ses équipements performants (pompe à  chaleur air/eau et ballon thermodynamique) : à‰nergie primaire : 32 kWh/m²/an (classe A) à‰missions de gaz à  effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an (classe A) Cette maison moderne et performante représente une opportunité rare à  Aizenay, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 970 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial