Charmante Charentaise de 91 m² à Longèves, Proche La Rochelle 17230 Longeves

MAISON EN PIERRE - PISCINE - TERRAIN DE PETANQUE - POMPE A CHALEUR - PANNEAUX SOLAIRE - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CELLIER
Vous cherchez la maison de vos ràªves ? Celle qui fait battre votre cœur et vous donne envie de chanter sous la douche ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre bonheur à  Longèves, juste à  cà´té de La Rochelle !
Caractéristiques principales :
- 3 Chambres : Deux chambres mansardées pour se sentir comme Harry Potter et une chambre spacieuse pour vos ràªves de grandeur.
- 2 Salles de Douche : Parce que le partage c'est bien, mais chacun son tour !
- 2 WC : Un séparé, parce que parfois, il vaut mieux prendre ses distances.
- Piscine : Votre oasis personnelle pour devenir la star des barbecues estivaux.
- Pergola : Parfait pour les repas en plein air, à  l'abri du soleil, et des oiseaux trop curieux.
- Terrain de Pétanque : Pour montrer à  vos amis qui est le vrai champion de la boule.
- Exposition Sud : Baignée de lumière toute la journée, adieu les réveils difficiles !
à‰quipements Modernes :
- Panneaux Photovoltaà¯ques : Pour jouer les super-héros de l'environnement tout en économisant des sous.
- Pompe à  Chaleur : Un confort thermique optimal pour les frileux et les accros de la clim.
- Possibilité d'installer un Poàªle à  Pellets : Pour des soirées d'hiver cocooning au coin du feu, sans les tracas de la cheminée.
Informations complémentaires:
- Stationnement : De quoi garer jusqu'à  3 voitures, ou une voiture et deux karts si vous aimez les courses endiablées.
- Cellier : Votre nouveau meilleur ami pour stocker les courses, vos outils ou autre chose.
- Remaniement de Tuiles : Avec devis à  l'appui, parce que màªme la toiture a besoin de son petit relooking.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à  allier confort, modernité et une pointe de folie. Imaginez-vous, profitant de votre piscine sous le soleil Charentais, organisant des tournois de pétanque, ou simplement savourant une soirée tranquille sous la pergola.
Alors, pràªt à  emménager dans ce petit coin de paradis ? Contactez-moi vite.
Belle journée
Cette annonce référence 219312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr