Propriété d?exception aux portes de la forêt du Gâvre : 44630 Plesse

Franchissez le portail de cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par ces deux maisons au charme singulier. à€ votre droite, une maison de plain-pied vous accueille avec une pièce de vie de 60 m² màªlant salon, salle à  manger et cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, deux WC et une lingerie complètent ce bien. Composé également d'un chauffage par aérothermie et un plancher chauffant pour un confort optimal. Dès l'entrée, la seconde maison màªlant pierre et bois révèle tout son charme. Elle offre une pièce de vie de 45 m² avec salon comprenant le poàªle à  bois, un espace lingerie, un WC, un dressing et la possibilité d'y installer une cuisine. Un atelier de 30 m² vient compléter le rez-de-chaussée, laissant libre cours à  vos projets. à€ l'étage, une mezzanine desservant deux chambres et une salle de bain avec WC. Chaque maison possède sa terrasse, ouvrant sur huit hectares de terrain, ponctués de champs, d'une serre, d'un hangar et d'un petit chalet. En outre, une déclaration de travaux a été acceptée par la mairie pour l'installation d'un carport dans la cour si besoin. Située à  1 km de la foràªt du Gà¢vre, le plus grand massif forestier domanial de Bretagne, cette propriété est une véritable invitation à  la sérénité. Cette annonce référence 270800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr