STUDIO 11 M2 BORD DE MER LE HAVRE

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 25 lots, ce studio meublé de 11 m² constitue une opportunité d'investissement à  fort potentiel. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bien dispose d'un chauffage électrique et d'un interphone. L'appartement est vendu loué et meublé, avec un loyer mensuel de 410 €, offrant une rentabilité attractive. Le locataire est actuellement en place et sous tutelle, garantissant la régularité des paiements. Le secteur est recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant une demande locative constante. Information importante: Le bien est situé au sein d'une copropriété faisant l'objet d'un arràªté de péril imminent, impliquant des travaux importants à  prévoir. Le logement n'est à  ce jour pas concerné par une mesure d'évacuation. Les loyers sont encadrés dans le cadre de la procédure en cours. Ce bien s'adresse à  un investisseur averti, conscient des spécificités liées à  ce type de situation. Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 240 € / an Taxe foncière : 590 € / an DPE : D Dossier complet disponible sur demande : arràªté de péril, situation locative, éléments techniques. Cette annonce référence 332651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr