APPARTEMENT T2 31 M2 TERRASSE BORD DE MER LA GRANDE MOTTE

VIDEO disponible sur demande à€ l'ouest de la station, dans un secteur calme et recherché, à  seulement 7 minutes à  pied de la plage, découvrez ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur. Offrant 31 m² intelligemment agencés, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil et du calme environnant. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Aucun travaux à  prévoir : l'appartement est pràªt à  vivre, avec des prestations soignées telles que la climatisation réversible, le double vitrage aluminium, une place de parking privative, et des charges de copropriété très faibles. Une opportunité rare dans ce secteur. Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 318794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr