APPARTEMENT T2 53 M2 TERRASSE AUBORD

T2 en rez-de-jardin avec parking – Aubord centre – Aucun travaux ! Idéalement situé au cœur du village d'Aubord, dans une résidence sécurisée et calme, venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin exposé plein sud, parfaitement entretenu et pràªt à  habiter. Le bien : Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, avec accès direct sur une terrasse couverte donnant sur un jardin verdoyant – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un couloir privatif, accessible depuis l'entrée, dessert le cà´té nuit et assure une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos. La chambre, spacieuse, bénéficie d'un espace dressing pratique et bien pensé. La salle d'eau, avec toilettes, complète parfaitement cet espace nuit. Les points forts : Exposition plein sud Terrasse couverte avec jardin Aucun travaux à  prévoir Cuisine équipée Chambre avec dressing Cà´té nuit isolé (couloir avec porte) Résidence sécurisée et calme Une place de parking privative Centre village d'Aubord Eau comprise dans les charges. Un bien rare, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Cette annonce référence 331248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr