APPARTEMENT T4 57 M2 MONTPELLIER

Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement Haussmannien de 58m2 situé dans l'une des rues les plus recherchées du quartier des Arceaux à  Montpellier, à  proximité immédiate de l'esplanade, des commerces, du Peyrou et du tramway. L'appartement est niché au 3ème étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un séjour cosy très lumineux avec son balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont deux de 11m2 et une de 8m2, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Très bel atout pour ce bien qui est vendu avec deux caves de 10m2 chacune, d'un grenier de 8m2 et d'un débarras. Pour plus de confort le chauffage est au gaz. Sa localisation dans une rue calme dont la circulation est privée offre un cadre de vie unique et agréable pour une résidence principale ou un investissement locatif sà»r. Pour plus d'informations et afin d'organiser une visite, je suis disponible 7/7. Chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à  l'inter-agence. Cette annonce référence 318888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 970,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr