APPARTEMENT T3 73 M2 TERRASSE LA VALETTE DU VAR
LA VALETTE DU VAR (83160)
Appartement Dernier Etage T3
Arrière pays
229 000 €



Descriptif de l'annonce
Réf. : 321312
appartement t3 73 m2 terrasse la valette du var (83160).
Opportunité unique au cÅur de l'hyper-centre de la Valette du Var.
Imaginez vivre là o๠tout se fait à pied, tout en dominant la ville depuis votre dernier étage...
â Les points forts qui font la différence :
âEmplacement Premium : Situé dans l'une des rares résidences du centre-ville équipée d'un ascenseur.
âDernier àtage : Pour une luminosité exceptionnelle et une vue sublime à couper le souffle.
âPraticité Absolue : Commerces, écoles, médecins et transports au pied de l'immeuble.
â Un intérieur baigné de lumière et de potentiel
âCet appartement d'environ 70 m2 est une véritable toile vierge pràªte à accueillir vos projets de décoration.
âEspace de Vie : Un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse idéale pour vos cafés au soleil.
âCà´té Nuit : Deux chambres confortables.
âFonctionnalité : Une cuisine séparée avec loggia fermée (parfaite pour la buanderie), une salle de douche avec fenàªtre.
â Prestations et Confort :
âConfort thermique : Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.
âSécurité : Porte blindée et parking privé collectif sécurisé par portail automatique (badge).
âLe petit plus : Parking de la ville gratuit en journée à proximité immédiate.
âL'avis de votre conseillère : 'Ce bien est une perle rare. Allier le cachet du centre-ville, le confort de l'ascenseur et la vue dégagée offerte par le dernier étage est un privilège rare à La Valette.'
âCharges : Environ 160 â¬/mois (incluant eau et chauffage collectif gaz).
âEnvie de prendre de la hauteur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce beau potentiel !
Cette annonce référence 321312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.
Prix du bien : 229 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 â¬
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1841.00 ⬠et 2491.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Climatisation
- Parking
- Ascenseur

