APPARTEMENT T3 73 M2 TERRASSE LA VALETTE DU VAR

Opportunité unique au cœur de l'hyper-centre de la Valette du Var. Imaginez vivre là  o๠tout se fait à  pied, tout en dominant la ville depuis votre dernier étage... ​ Les points forts qui font la différence : ​Emplacement Premium : Situé dans l'une des rares résidences du centre-ville équipée d'un ascenseur. ​Dernier à‰tage : Pour une luminosité exceptionnelle et une vue sublime à  couper le souffle. ​Praticité Absolue : Commerces, écoles, médecins et transports au pied de l'immeuble. ​ Un intérieur baigné de lumière et de potentiel ​Cet appartement d'environ 70 m2 est une véritable toile vierge pràªte à  accueillir vos projets de décoration. ​Espace de Vie : Un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse idéale pour vos cafés au soleil. ​Cà´té Nuit : Deux chambres confortables. ​Fonctionnalité : Une cuisine séparée avec loggia fermée (parfaite pour la buanderie), une salle de douche avec fenàªtre. ​ Prestations et Confort : ​Confort thermique : Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. ​Sécurité : Porte blindée et parking privé collectif sécurisé par portail automatique (badge). ​Le petit plus : Parking de la ville gratuit en journée à  proximité immédiate. ​L'avis de votre conseillère : 'Ce bien est une perle rare. Allier le cachet du centre-ville, le confort de l'ascenseur et la vue dégagée offerte par le dernier étage est un privilège rare à  La Valette.' ​Charges : Environ 160 €/mois (incluant eau et chauffage collectif gaz). ​Envie de prendre de la hauteur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce beau potentiel ! Cette annonce référence 321312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1841.00 € et 2491.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr