APPARTEMENT NEUF T3 72 M2 PERPIGNAN

à€ VENDRE – APPARTEMENT T3 DE 72 m² – 3e à‰TAGE/4 – LUMINEUX – TOTALEMENT Rà‰NOVà‰ â€“ 2 BALCONS – CAVE – PLACE DE STATIONNEMENT PRIVà‰E – QUARTIER MAILLOLES à€ SAISIR : APPARTEMENT TRàˆS à‰CONOME ET RENTABLE ! Ce charmant appartement entièrement rénové de 72 m², situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein centre de Perpignan, se compose de : - un hall d'entrée, - un grand séjour/salon (21 m²) baigné de lumière, donnant accès à  un premier balcon exposé plein sud, - une grande cuisine moderne (10 m²) donnant accès à  un second balcon exposé nord, - un couloir avec de nombreux placards de rangement, - des toilettes indépendantes, - une salle de bains refaite à  neuf avec un meuble double vasque et une baignoire, - deux chambres lumineuses avec placards (13 et 11 m²). à‰quipements 'premium' : interphone, climatisation réversible neuve, électricité et plomberie remises aux normes, double vitrage et excellente isolation… garantissent confort et économies d'énergie. Il n'y a qu'à  jeter un œil à  son DPE ! Les extérieurs apportent une note de détente avec deux balcons orientés sud et nord, offrant une vue dégagée et sans vis-à -vis. Vous disposez également d'une place de stationnement privée et d'une cave de 14 m² (avec électricité). à€ proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, profitez de toutes les commodités urbaines. Une opportunité rare, avec des charges de copropriété raisonnables (758 €/an) et une taxe foncière de 1 050 €. Une perle à  visiter sans tarder ! Parfait pour un style de vie urbain, ce bien lumineux, entièrement refait à  neuf, offre confort et modernité. Il sera idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif ! Je reste à  votre disposition pour toute information. Cette annonce référence 322881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMà‰LIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 758,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr