APPARTEMENT DUPLEX 268 M2 TERRASSE BEZIERS

L'ART DE VIVRE A LA BELLE EPOQUE Dans la continuité de la place Jean Jaurès à  Béziers, ce duplex de 270 m² n'est pas qu'un simple appartement : c'est une pièce de collection. Niché au cœur d'un immeuble de caractère , ce bien a été préservé et sublimé par sa propriétaire, professionnelle de la conservation restauration et gestionnaire en patrimoine et oeuvre d'art du 20éme et 21éme siècle. Ici, le respect de l'ancien rencontre le confort du volume, créant une atmosphère rare et habitée. Des volumes vertigineux avec une hauteur sous plafond remarquable qui donne à  chaque pièce une dimension théà¢trale. Une lumière traversante , grà¢ce à  des huisseries hors standards ( sur mesure et de grandes dimensions), l'appartement est baigné d'une clarté naturelle soulignant la noblesse des matériaux. Un vaste double salon idéal pour recevoir , alliant moulures d'époques et élégance intemporelles. Quant à  la vie de famille et les loisirs , avec ses 3 chambres , ses 2 Salles de bains, sa salle de jeux et sa très belle terrasse de 30 m² offrent un extérieur à  l'abri des regards. La signature de lieu réside dans sa restauration. Contrairement aux rénovations standardisées , ce duplex a bénéficié d'une expertise en gestion de patrimoine. Chaque détail, des parquets, du plafond aux menuiseries, témoigne d'un soin méticuleux pour préserver l'authenticité de l'oeuvre architecturale d'origine tout en en assurant sa pérennité. Cette annonce référence 331070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr